Woonoppervlakte
Circa 174 m²
Perceeloppervlakte
Circa 292 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1996
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Weegbreegaarde 1

2803 TH, Gouda (Zuid-Holland)

Royaal, nagenoeg vrijstaande comfortabele en luxe villa op een zeer mooi perceel met prachtige achtertuin gelegen aan het water! Deze via de garage geschakelde woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer, multifunctionele ruimte in de ronde serre aan de voorzijde, een eigen oprit met parkeergelegenheid en een inpandige garage. De woning is zeer gunstig gelegen in de gewilde en rustige Gaardenbuurt, een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk! Tevens beschikt de woning over energielabel B en is voorzien van 10 zonnepanelen. Bouwjaar 1996, woonoppervlakte 174 m², inhoud 678 m³, overige inpandige ruimte 17 m², gebouwgebonden buitenruimte 13 m², eigen grond 292 m².

Indeling begane grond:
Zeer ruime entree, hal, meterkast (10 groepen plus extra groep zonnepanelen en oplader). Vanuit de hal is de garage van ca. 17 m² te bereiken. Tevens bevindt zich hier een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Zeer royale woonkamer van ca. 41 m² is voorzien veel natuurlijk lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is recent volledig opnieuw geverfd en is voorzien van buitenzonwering.

Vanuit de woonkamer en vanuit de hal is de open keuken van ca. 12 m² te vinden. Prachtige uitgebreide keuken (2005) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: oven, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en mechanische ventilatie. Vanuit de keuken is de (tweede) woonkamer aan de voorzijde van de woning te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van prachtige houten vloerdelen.

Garage van ca. 17 m² is te bereiken via de hal. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een berging, waar onder andere de aansluitingen zitten van het wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, het balkon en de badkamer.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 18 m² is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een deur naar het riante balkon van ca. 13 m².
Aan de zijzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 8 m² is tevens voorzien van een kastenwand en heeft ook toegang tot het riante balkon.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 11 m² is voorzien van een groot raampartij en een ingebouwde kastenwand.

Zeer moderne en luxe badkamer van ca. 8 m² is voorzien van een prachtige dubbele wastafel, bubbelbad, inloopdouche, spiegel met verlichting, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Speelse zolderverdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer (4) van ca. 9 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer en tevens ook de overloop zijn voorzien van dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.

Buitenzijde:
Vanuit de openslaande deuren is de riante achtertuin van ca. 93 m² is gelegen op het zuidwesten en is aan het water gelegen.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.89x8.40m.
Keukenruimte ca. 3.70x2.93m.
Slaapkamer (1) ca. 4.04x5.25m.
Slaapkamer (2) ca. 2.80x2.88m.
Slaapkamer (3) ca. 2.77x3.94m.
Balkon ca. 3.82x3.87m.
Badkamer ca. 2.76x2.88m.
Slaapkamer (4) ca. 2.41x6.03m.
Garage ca. 5.93x2.93m.
Berging ca. 1.53x2.93m.

Algemeen:
* bouwjaar 1996, woonoppervlakte 174 m², inhoud 678 m³, overige inpandige ruimte 17 m², gebouwgebonden buitenruimte 13 m², eigen grond 292 m²;
* woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 10 zonnepanelen;
* de slaapkamers zijn voorzien van een strakke vloerafwerking;
* mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en tevens in de inpandige garage;
* beschikt over een zeer fijne beschutte en gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten;
* gelegen in de gewilde, rustige Gaardenbuurt, een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk;
* op loopafstand van diverse centrale voorzieningen, zoals het fraaie binnen- en buitenzwembad het "Groenhovenbad", hockeyvelden en een atletiekbaan;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
16-05-2024
Isolatie
Dakisolatie, hr-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 35 hrc (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
93 m² (8,30 meter diep en 11,20 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Gouda

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 16-05-2024

Stroomverbruik per jaar

2700 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Gouda)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Gouda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Logo Avant Groep

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2803

Totaal aantal inwoners
9530 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2803

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2803

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2803

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2803

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
2%
Woningen tussen 1965 en 1975
53%
Woningen tussen 1975 en 1985
21%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2803

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
14%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2803

Gemiddelde WOZ waarde
€ 241.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2803

Adressen per km²
2259
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2803 Gemeente kaart gouda

Korte feiten over Gouda

Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 75.763 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km². De stad is gelegen in Midden-Holland en in het stedelijk gebied de Randstad, op ruwweg gelijke afstand van Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Gouda heeft een regiofunctie binnen het Groene Hart, waar het qua inwoners de grootste stad en de op een na grootste gemeente is (na Alphen aan den Rijn). Het is naar inwonertal gemeten de 48e gemeente van Nederland en de 12e gemeente van Zuid-Holland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Meridiaan 39

2801 DA, Gouda

018 253 8400 info@boer-gouda.nl www.boer-gouda.nl
Reviews Boer Makelaardij

Weegbreegaarde 1, Gouda

€ 845.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.